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2020-06-09 05:08
来源:未知
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“重庆之所以能成为网红城市,具有鲜明特征的3d地形地貌特征是根源。”江南透露,“山城的商圈动线不同于传统平原城市,动线存在上下坡的路段,部分位于动线上的购物中心的入口可能同时位于首层与高区。因此,这样的流动方式为过站人流形成商场消费客群创造了可能性,而庞大的旅行客流基数显著放大了该群体的总消费能力。”

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“在地形阻隔的地理环境与城市向北的发展趋势中,本地客群尤其是三北区域流入观音桥的倾向性已超过解放碑。但于外地游客而言,解放碑的核心地位、网红标签的识别度明显更强。”世邦魏理仕华西区研究部高级经理林晴岚透露,截至2018年第一季度,解放碑购物中心首层平均租金录得651.1元每平方米每月,低于观音桥706.7元每平方米每月。

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“不难发现,解放碑的民宿与酒店数、火锅等地方代表性餐饮数、地方特产店铺数与日俱增,这一趋势与旅游占比逐年提高的消费客群变化相吻合。”林晴岚认为,“未来,网红所带动的旅游热潮仍将加持解放碑零售消费客流,而商业项目运营应抓住转型契机,进一步增加本地特色产品及新兴、创新业态占比,精准定位旅游客群的消费需求。”

“外地游客与本地客群倒挂已逐步形成解放碑商圈全新商业动线,须得到商业运营端的重视。”江南认为,“核心商圈商业项目调整、再定位不应忽视网红经济及消费客群构成的演变。”

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